不動産広告サイトである「アットホーム」が行っている消費者アンケート結果の一部を
ご紹介いたします。
今回のテーマは「住まい探しの妥協ライン」です。
2022年11月に行われたインターネットによる調査で、過去２年間以内に住まいを探し、
契約した方で、
学生シングル、社会人シングル、カップル、ファミリーそれぞれ100名ずつ計400名に聞いた
結果です。地域は関東の方が半数弱となっていますので、村岡地区でも参考になるかと思います。
◆賃料・広さ・時間の妥協ライン
①賃料は、最初の予算と比較し1.1倍～1.2倍（有効回答数114名）
②初期費用は、2.0倍まで妥協できる（89名）
③築年数は、10.2年古くても妥協できる（122名）
④広さは、7.1㎡狭くても妥協できる（70名）
⑤最寄り駅までの徒歩分数は、9.3分遠くても妥協できる（114名）
⑥通勤・通学時間は、19.0分遠くても妥協できる（81名）
◆賃貸担当の所感
①賃料は相場をご存じない場合と、家計に対し、適正なご予算を把握されていない場合
もあります。必ずしも増額ということではなく、予算の考え方を知ることが大切です。
②初期費用に関しては、当初の想定が少なすぎるのかもしれません。敷金礼金がある場
合は、賃料等の5～6倍は想定するべきです。また支払いが最初の1回ということもあり、
賃料よりは妥協しやすいのかもしれません。
③築年数は、賃貸の場合、リフォーム・管理がしっかりされているかの方が大切です。
いくつか内見されると感じて頂けますが、築年数は部屋選びにあまり影響しません。
④広さに関して、㎡数を決め打ちで探される方は、現在の住まいと比較して、最低面積を
設定される方がほとんどのように思います。賃貸の物件探しにおいては、１Rなど
の部屋数が少ない場合と、広いお部屋を特に希望される方以外はあまりに気にしなくても
問題ありません。どちらかというと、部屋数を重視される方が多いです。
引っ越しを機に断捨離するもの良いかもしれません。
⑤駅までの徒歩分数について、村岡地区で探される方は、15分くらいはかかってしまうので、
これを優先する方はあまりいらっしゃいませんが、自転車を使ってみる・毎日の運動習慣に
してみる・賃料が下がる傾向があるなど、妥協してみるとメリットも沢山ありますので、
検討の余地はあります。
⑥通勤・通学の時間について、私個人は短ければ短いほど良いという考えですし、
約8割の方が30分以内がいいという調査結果があったりもします。
ただ、村岡地区では、都内にお勤めだけどリモートワークの方や、近隣の企業にお勤めの方が
多くいらっしゃいますし、上述の通り駅徒歩が短いエリアではないので、弊社のお客様で気に
される方はそれほど多くはありません。
インターネットや不動産屋さんに行っても、希望の物件が出てこない場合は、
参考にしてみてください。
次回は、建物構造や日当たり等の条件についてのアンケート結果をご紹介します。
毎週1回、賃貸をお探しの方にお役に立つブログを掲載します。
