「物件探しのコツ」シリーズ、今回は「設備」について、見ていきましょう。
実は前回までの「賃料」「間取り」「立地」の３つが賃貸の3大要素ですので、
設備は+αとしての意味合いが強いです。（賃料が大きく増減しないため）
少し前までは、インターネット無料とモニターホンがダントツ人気の設備でしたが、
最近では普及が進んだ為か、Z世代の方は独立洗面台が一番人気であるというデータが
出ていました。
この他、
ファミリー利用の方は、追い炊き機能やキッチンサイズを気にされることもあります。
女性単身の方だと、セキュリティの配慮も必要かもしれません。
さて、前回までのご紹介した方法で物件探しをしていると、該当物件が全然出てこない！
ということがあると思います。全部叶えようとすると予算オーバー・・・なんてことも。
そんな時は、
その設備を付けるために賃料を上げるより、自分で何とかしてしまう方が安く済むかもしれません。
例えば、
・モニターホンは玄関に引っ掛けるタイプのものがあります。
・インターネットも動画視聴等だけならスマホの回線で十分かもしれません。
・追い炊きも水道光熱費を気にしてのことでしたら、単価の安いガス会社に切り替えるという方法が
あります。（足し湯や入換の方が衛生的ですし・・・）
・収納もタンス等で足りるかもしれません。
・暖房便座もコンセントがあれば、後付けできることがほとんどです。
水回りやオートロック等のセキュリティを自前で構築するのは、難しいですが、
大体の設備は何とかなっちゃいます。
不人気エリアであれば、貸主様と交渉するという手もありますが、現在の村岡地区は物件不足なので、なかなか難しいと思います。
設備の条件は優先度を低めにして探した方が、トータルで見て暮らしやすいお部屋に巡りあえると
思いますので、参考にしてみてください。
毎週1回、賃貸をお探しの方にお役に立つブログを掲載します。
