物件探しのコツ③ ～立地～

3回目になりました「物件探しのコツ」シリーズですが、
今回は立地について、見ていきましょう。

私がオススメしているのは、「最初は大雑把な条件で探してみて、徐々に調整していく」
で決める方法です。

駅からの距離でかなり大雑把な賃料相場が決まります。
と言っても、利便性の良い等、需要が高いエリアが相場も高くなるので必ずしも駅からの距離だけで決まるわけでありませんので、本シリーズで解説した賃料上限と間取りを条件に、立地（駅徒歩等）は一旦置いておいて、検索してみてください。

どのあたりの物件が出てきましたか？
沢山出てきた場合は、駅徒歩の距離を追加してみたり、設備を追加してみたりして、
20件くらいまで減らしてみてください。

次に、出てきた物件の周辺施設をgoogleマップで確認してみます。
コンビニ・スーパー、薬局は近いか。子供の通学送迎は楽か。通勤が大変過ぎないか。
自分が優先したいしたいものが近くにあるか見てみましょう。

ここまでやると、自分が払える範囲内の物件で、どんなものがあるか大体分かってくると思います。
もちろん、間取りや設備より立地優先の方は、賃料条件と立地を優先してから追加条件を足してみてください。

また、最近ではハザードマップも気にされる方もいらっしゃいます。
藤沢市役所ホームページで確認できますので、一度は確認してみてください。

あとは、前回もお伝えした通り、実物を見に来ましょう。
不動産広告の写真やグーグルマップでは、現地の空気感は分かりません。また室内の印象も写真等とは全く違うものです。
駅までの経路、外灯はあるか等、実際に住んだ時の動きを想像してみるとよいでしょう。

賃貸住まい初心者の方は、前回もお伝えしている通り、
条件をガチガチに決めず、内見しながら絞っていくことも大切です。