貸室の賃貸借契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。
「普通借家契約」は、「一般借家契約」とも言い、その名のとおり多くの賃貸借契約に使われています。
１年以上の期間を定めますが、２年の契約がほとんどです。
普通借家契約では、更新することができます。
一方、「定期借家契約」は、期間の定めがある契約です。
転勤の間だけ自宅を賃貸にする時などに使われます。
（リロケーションという言い方もあります。）
期間満了後は、更新をすることができません。
「普通借家契約」と「定期借家契約」の借主から見た時の違いは、いつまでも住み続けられるかどうか、です。
永くお住まいのつもりなら、「普通借家契約」の物件をお選びいただくことになります。
「定期借家契約」物件は、期間が決まっているため、借り手が限定されるので、その分賃料はお手頃に設定されている物件が多いです。
一定期間の賃貸のつもりであれば、掘り出し物の物件に出会える可能性も高いと思います。
ちなみに、「更新型定期借家契約」というのもあります。
重要事項説明で説明する項目ではありますが、お部屋探しの際に、最初に仲介会社に確認しておくべき項目だとも思います。
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