関東の場合、２年ごとの賃貸借契約を繰り返すのが一般的ですが、借主からの解約は、その契約期間にかかわらずいつでも申入れることができます。
ただし、予告期間というのがあって、通常は１か月前や３０日前に申入れるか、１か月分（または３０日分）の家賃等を支払って、即時解約することができます。
「『明日引っ越すから、解約します』と言っても、１か月分（または３０日分）は払ってね」ということです。
「１か月前」の考え方ですが、例えば１０日に申入れると、「翌月９日解約」という管理会社と「翌月１０日解約」という管理会社があります。
どちらが正しいということはありませんので、今お住いのお部屋の管理会社に、解約申入れ時に確認してください。
申入れが遅くなると、お引越し先との二重家賃が発生する期間がその分長くなります。
中には、「２か月前予告」という管理会社もあります。
お引越しが決まったら（審査が通ったら）、出来るだけ早めに管理会社に申入れてください。
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